深圳一楼盘以房换房,深圳在同小区换房影响入学积分吗

1、深圳一楼盘以房换房，深圳在同小区换房影响入学积分吗？

影响。根据查询相关公开资料显示，深圳同一学区换房，会影响上学，主要是看换房的时间。同学区换房子，对应的小学或者初中是没有改变的，但是积分会变。你换房的时间太晚，积分达不到就上不到小区对应的学校，而被分流到其他学校。

2、交了一年房贷想在同一小区换房可以吗？

不可以，首先需要开发商同意，签定一堆文件后，开发商把按揭贷款还给银行，或者你借钱还给银行，把贷款结清。然后去办理房产抵押注销，你以前的房子又到开发商手里了。

签约新选的房子，再走一遍贷款流程，BUT你们那有没有二套房、三套房的限制，更换后能不能在办理贷款这个得按地区分了，小城市无所谓，大城市卡的会紧点，不过你可以感谢政府感谢党，感谢公务员和银行信贷经理，估计也能办下来。

3、朋友在深圳几年前购买的农民房？

不是值不值，而是不可能，深圳任何地方的农民房三房都没有50W的，再偏的地方都要接近100W。

其实这个问题不能一概而论。最主要看自己具体的需求。

比如有些人是买了打算让孩子上学更方便更多选择的。那选择罗湖这个片区就很不错。配套资源成熟。当然罗湖也有他的缺点。增值的力度确实比不上宝安龙华这些位置。

如果是投资为目的的,尽可能的考虑南山福田和宝安。整个价格是比较坚挺的。

当然也要充分考虑深圳5期轨道交通规划,可以提前布局已经确定，但还未释放的轨道交通红利。

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最后如果买商品房的话，法拍房是个更值得考虑的方式哦。

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如果预算不足，小产权也是不错的选择。

4、开发商换房流程？

开发商换房的流程通常分为以下几步：

首先，与开发商联系并提出换房的要求，同时确定需要支付的费用；

其次，双方签署换房协议并办理相关手续，包括注销原有的房屋产权证、领取新的房屋产权证等；

最后，进行房屋交接和验收，确认房屋交换的合法性和完整性。整个流程需要注意合法性和规范性，以确保双方的权益不受损失。

5、只有一套房时如何卖房换房？

比较稳的操作就是，先去看房子觉得哪个小区的房子合适自己的了。 在把现在住的卖掉，卖之前可以和买家商量或者约定，自己要住到什么时候搬走，拿到资金在买。 风险低。