金融16条出台 未来房价怎么走，欧洲金融危机房价会下降吗？
金融危机与经济危机有区别亦有联系。
金融危机主要指涉及货币、资本流动所出现的矛盾，是基于对未来经济更加悲观的预期。比如债务信用崩溃、货币汇率动荡等。
金融危机的范畴要小于经济危机，也可能成为引发经济危机的导火索。比如1929年大萧条，就是以股市暴跌为起点的。
2008年美国次级贷危机就是一次标准的金融危机，直接导致该国最大房地产公司房地美和房利美破产。次级贷就是在房地产买卖中形成的债权债务关系，以债券的形式存在，这种债券经过多次抵押转手后，形成一条庞大的债务链，而且其中蕴含着加杠杆放大的风险。
当某个环节出现问题时，比如无法到期兑付，那么整个链条会因信用问题而崩溃。
金融危机发生时，由于风险被放大，人们对于未来市场持悲观态度，进而谨慎持币观望，造成资金流通出现停滞，百业凋敝，有可能会出现通缩的状况，这是一种比通胀还要可怕的现象。包括房地产在内的大量产品无人购买，势必会出现降价。
国外房地产发展较为成熟，也不是什么支柱产业，没有那种大规模全民参与的炒房现象，政策上对于房地产也是有所限制，比如房产税、继承税等，这些都是遏制房价过快上涨的手段，整个市场处于平稳状态。
而且欧美国家土地多为私有，没有什么通过囤地转卖获取暴利的现象，他们的房地产业主体是建筑商，通过劳务赚取利润，而国内房地产利润大头集中在土地转让上，土地所有者将建筑环节交给包工头（建筑商）完成。
房地产最大功能就是居住或商用，转卖本身并不创造价值，如果过多的赋予金融属性，就会使其价格虚高，蕴含的风险也就越大。
因为欧美对房地产一直持理性态度，其中隐藏的风险平时已得到释放，因此当出现金融危机时，房子会降价，但总体影响不会太大。
房价地价金融有怎样的关系？
朋友们好！要说标题中的问题，真的很复杂…话说回来，深入的了解了他…越复杂的东西，往往越是简单的道理…！就拿房价，地价，金融，之间的关系来讲：金融是主导，都是仆，围绕着金融在运动，又反过来互相影响！就这么简单！（注：特别声明，这一问题在不同的国家地区，有不同的关系，不能简单套用，要结合具体的情况…）
首先，来看为什么金融是主导，以及是如何主导，房价和地价的！
1，金融，当代世界各国的主要发展目标，和评估依据，是经济与社会发展运行的综合反应！因此金融是一个主导的地位！
2，当流动性过于宽松时，例如货币超发，会造成购买力急剧增加，商品供应不足，对货币的汇率，以及进出口贸易产生重大影响，进而有可能引发，通胀…！
这种情形下，需要回笼货币（防止流动性泛滥这只猛虎出笼），不同的国家有不同的方式，例如，有的采取减少发行量，有些国家都采取废钞…以期，金融与市场保持平衡！如果土地是受控制的，那么他就可以充当这一工具，通过提高地价，必然造成房屋，建造成本的上升，最终，将居民手中，可自由使用的，消费型货币，有效的回收，锁定在钢筋水泥中！从而有效回笼货币，减少了对商品的需求，实物价保持温和，进而而控制通胀，使经济稳定运行！从以上关系可以看出，金融是主导，地价房价是仆从，起服务性的作用！
其次，来最简要了解，地价，房价，对金融的影响！
1，金融虽然起主导作用，但地价和房价，对金融，也有不可忽视的影响力！
2，房价过度上涨，必然增加，银行房贷规模，加大还款风险，同时，会使房贷人，甚至整个家庭削减开支，进一步，影响社会总消费，消费不足，必然影响工商企业生产，并对社会的生产导，向产生影响…进而影响金融的稳定，经济的良性发展！反之，房价过低，又容易造成，社会商品，总供应不足…
3，土地本身没有成本，他的成本基本是人为成本，例如所有权，使用权，等等…土地成本过高，必然会加重，社会生产总成本，无形中提高了商品价格，减低了利润，又会促使房价上涨，影响整个社会的经营导向…进而对金融产生影响…
最后，来了解，地价和房价的关系：
1，地价上涨必然带来房价的上涨！
2，反过来，则，不一定成立！稳定的地价依然有可能使房价上涨，是因为房价还受货币，已发展，地理位置等等多种因素影响…，具较高的有社会属性！
综上所述：房价，地价与金融，三者之间有微妙的关系，在特定地区，特定时间段和具体的社会环境，经济发展情形下，我们有理由认为金融起着主导作用，但房价和地价，反过来，对金融和社会经济的发展，有重大的影响！
三者协调，有序，科学合理的动态调整，维持一个相对的稳定，会有力的促进经济社会的发展！
五年内河北保定的房价会降吗？
五年内保定的房价不会降，至于是否能涨就看政府的政策和房地产商的策略了。房价的高低与老百姓的生活水平根本没有直接关系，都是房地产商的炒作，政府控制的严格一些涨的幅度就会稍微小点。十年前，保定的房价两三千，五年前六七千，现在一万二三，难道保定人们的生活水平就提高了吗？是老百姓手里富裕的钱多了，把房间抬上去的吗？肯定不是的！主要是房地产商的策略，他们会想尽一切办法哄抬物价。保定某个大型企业的老板就是因为对房价涨的太快，而政府又没有有效的办法实施，所以才决定在外地建厂的，那可是保定的纳税大户，河北的支柱企业啊！他们给房价施加的压力也很大的，但是并没有起到明显的效果。
目前的经济环境下房价还能涨吗？
谢谢悟空问答的邀请！
目前，从价格来看，当前北、上、广、深4个一线城市二手房价格都在下跌。值得注意的是，新房市场由于限价导致市场失真，二手房价格更具参考性。
成交量大幅下滑，全国商品房销售面积增速连跌4个月。以传统楼市旺季的“金九银十”为例，今年“十一”黄金周期间，个别城市房地产成交量下滑90%，下滑50%的比比皆是，说明市场整体在降温。
从土地市场来看，土地溢价率相对于2016、2017年大幅下降，很多地方平价卖地都会流拍。
再从经济大周期来看，由于经济发展的外部环境发生变化，内外部不确定因素增加，当下经济运行也存在着一定下行风险。比如近期我们到处都在讲裁员，就连以往风光无限的互联网虚拟经济也出现了裁员潮。
普通老百姓如果打算买房投资的话（长久关注我的网友都知道，我一向建议真正的刚需（买得起+必须买）随时都可买房），可以等一等。
篇幅有限，点到为止吧。
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世界金融是大幅波动还是危机重现？
感谢邀请！
这两年确实可以看到，世界的经济放缓明显，大部分的国家开启了降息之路，为的就是维稳自己的金融市场和经济数据。
其中美国的风险最为严重，并且作为世界第一大金融市场，美国的股市处于历史高位，各项指标出现了经济衰退之前的征兆，所以牵动着每一个投资者的内心。
从历史的经验来看，长短美债的利率出现了倒挂，就会容易发生经济衰退，甚至金融危机。在1990年的时候，美债长短利率倒挂，随后就出现了日本的房地产泡沫危机，房价迅速腰斩；
2000年的时候，同样出现了长短美债的利率倒挂，之后美国出现了2001年的互联网泡沫崩盘，美股大跌，经济衰退；
2008年的时候，第三次出现了长短的美债利率倒挂，然后美国产生了次贷危机，引发全球金融海啸。
而如今，美国长短利率再次倒挂，是不是预示着经济衰退，甚至金融危机的到来呢？全球人民都在害怕！！
目前，全世界的人民都是在关心美国的几个数据：
第一就是失业率，失业率4%为美国的红线，历史上一旦接近或者跌破4%的红线就会产生反弹，造成失业率上涨；
第二就是美股，美股目前处于历史高位，估值出现了过高的现象。在历史里10~20倍的市盈率为合理，而现在三大指数均已经突破22倍，所以随时有走熊的可能。
第三就是美国的居民杠杆，目前美国的企业杠杆已经到达了历史高位，一旦居民杠杆随之跟上，达到历史高位，无疑就是触发经济衰退，甚至金融危机的征兆。
所以，这三个指标是大家最为关心的，也是美联储最为关心的。一旦这些指标走弱了，那么美国经济衰退就是必然的事。
至于你所说的，2023年会不会影响到世界金融市场，就要看美国经济衰退会不会变为金融海啸，如果会的话，无疑是会对整个世界的金融市场造成压力和影响。
但是目前的数据和情况来看，走出金融海啸的概率还不大，但是美国的经济衰退的概率是比较高的。
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