胆小鬼连城雪，一些农村家庭买房子的首付都是借的？
我认为，只要有相对稳定的工作，也确实有需要，贷款买房，借款首付，这样的做法未尝不可。
农村家庭买房，着实不易。举一个真实的例子。
坐标西安，老家在郊县农村。弟弟2014年11月在西安买了一套绿地的房子，当时房价5400一平米。首付约150000，有60000是借亲戚朋友的。外债直到2018年底才还清。那一年，西安的房价已经10000一平米了！
谈到买房，他说得最多一句话就是：幸亏当时一咬牙买了，不然恐怕这辈子就买不起了！虽没有那么绝对，但房价暴涨的速度，比我们预期要快得多，今年西安的房价已经逼近20000一平米了！
确实买不起了！万幸，买得早。
买房这件事，刚需决定勇气弟弟2011年结婚，很快有了孩子。他在外地工作常年不在家，弟媳在西安上班。孩子只能留给给老家的妈妈带。
老家其实有栋二层楼房，盖了大概快20年，之前翻新过一次，一家人住是绝对没有问题的。
老爸老妈是农民，靠打零工供我和弟弟读完大学，家里几乎没有什么存款。弟弟夫妻二人都是工薪阶层，刚开始压根就没敢想在西安买房。
直到小侄女快两岁的时候。弟媳开始考虑孩子上幼儿园。这时，她突然意识到了一个非常重要问题。
村里没有公办幼儿园，周边有两个私人办的幼儿托管，弟媳去看了看，直接打了退堂鼓。
于是，她将在西安租的房子换成了两室一厅，把老妈和孩子接到了西安，孩子送了附近的公办幼儿园，老妈负责接送。
经过此事，弟弟和弟媳开始慎重考虑起了孩子上学的问题。老家在农村，教育资源匮乏，孩子要得到比较好的教育，还得在西安。
弟媳工作也在西安，那么就是说，要长期在这里扎根了。再者，就算在西安，孩子要上学，学区也是很关键的。长期租房根本不能解决问题。
于是，为了孩子将来教育，买房一事，被提上了日程。
买房是件大事，我和老公齐上场，开始帮忙看房子。选地段，选开发商，比较户型，忙得不亦乐乎。
转了一圈下来，我们最终选定了位于浐河边上绿地一个很大的楼盘。地段尚可，户型紧凑，开发商也比较靠谱，重要的是价格合适，均价只有5000多。
两室一厅，88㎡，总价470000，首付算下来约150000，月供在3000左右。
弟弟工作稳定，工资8000-10000，福利待遇不错，有五险一金。弟媳是站柜台的，收入不是很稳定，但每个月也有2000-4000。月供是没有问题的，难就难在首付上面。
我父母几乎没有存款，能拿出20000，弟弟弟媳工作时间不是很长，加上单身时花钱大手大脚，存款也不多，勉强凑了50000，我当时结婚不久，和老公也没什么积蓄，给他拿了20000，一共90000，我们还有60000的缺口，不是一笔小数目。
知道实情后，父母开始反对了。觉得压力太大了。首付都凑不齐，需要向别人借一大笔钱，后期还要还贷款，日子估计都过不下去。
而且，老家是有房子住的，孩子上学也不那么着急，可以缓一缓，过两年再说。
他们觉得，为了在西安买房，贷款去买，连首付都凑不齐，还要向亲戚朋友去借，这会让别人笑话我们自不量力，打脸充胖子。
弟弟开始犹豫了。弟媳却很坚定：既然我们达成一致，有买房的打算，肯定要趁早。房价年年在涨，我们攒钱的速度根本赶不上房子涨价的速度，这样下去，我们永远都买不上房子。
弟弟问我的意见，我也觉得弟媳说的有道理。西安的房价在当时，有很大的涨幅空间。
弟弟一咬牙：“我们就是借钱，也得把这套房子给买了！”随即回去说服了父母，父母虽然有意见，但弟弟一再坚持，也说明了原因，他们觉得也有几分道理，于是，勉强同意了。
父母开口向亲戚借了40000，弟弟向朋友借了20000，终于凑够了首付。
签购房合同那天，我们每个人都如释重负。举全家之力，借了外债，农村娃终于在西安有了属于自己的房子。
弟弟和弟媳开始拼命打工赚钱，省吃俭用给人还债。一大家子要养活，房租，加上房贷，那几年，他们的日子确实过得很艰难，甚至有些狼狈。
弟弟很要强，自尊心也很强。很少跟我说，但是我都看在眼里，时不时地会帮衬一把。
两年后，房子顺利交付。那时候他们的房子，已经涨到了7500。等到他们还完外债的2018年，那里的房价已经到了10000。涨幅比我们预想的都要大。
而且，那是套学区房，孩子顺利上了那里非常不错的一个公办小学。
弟弟他们最难熬的那几年也终于过去了。
只要是刚需，不逼自己一把，还真不知道自己有这么大的能耐。
贷款买房，借钱付首付。是无奈之下的一种选择，并非适合每个人贷款买房，借钱付首付，这样“神操作”，真心佩服他们的勇气和果决。
但细细想来，我认为，除了刚需给予的勇气以外，敢让他们这么做的还有其他更重要的原因。
01 所在的地方房产行情
西安在二线城市中，尤其是省会城市，当时的房价算是比较低的，有很大的涨幅空间。所以，只要确定了是刚需，那么，肯定是要尽早出手的。晚一年甚至一个月，房价都会不一样。攒钱的速度是绝对追不上高涨的房价，到头来，会花更多的钱。
所以我觉得，弟弟的做法是相当明智的。
如果是一个十八线小县城，房价一直比较稳定，涨幅很小，那么在自己资金不是很充足的情况下，是可以等一等的。毕竟，首付也要举债的日子，那滋味实在是不好受，生活质量下降的不是一星半点。
高中同学在我们老家县城买了一套房子，之前因为首付差了4万块钱，问我借钱，被他媳妇知道了，痛骂了一顿，说不着急缓一缓，连首付都要借，压力太大。
当时，县城的房子均价2500，两年后他们买的时候涨到2800，首付没涨多少。像这种情况，完全没有必要首付借钱了。
02 自己的收入情况
贷款买房，首付也要借钱，这就要求了每个月必须有固定收入来还月供，还要有一定结余可以慢慢还债。
工作必须稳定，收入必须要有保证。这样买了房子之后，生活才有基本的保障。为了房子，生活质量短时期内下降是可以接受的，但是不能直接崩盘，连吃饭都成了问题，那就本末倒置了。
闺蜜是全职主妇，老公弄了两台挖掘机放在工地，虽然不太稳定，但总体收入也不错。2019年初，他们买了二套房，首付就是借的，钱不多，只有40000，月供5000。正常情况下，他们完全负担得起。
但没想到，突如其来的疫情，工地结不了帐，收入一下子就没了。没有存款，没有收入，每个月要还月供，欠别人的钱还都没还完。生活一片狼藉。最后在我们几个朋友的资助下，才勉强度过难关。
总之，我认为，凡事要根据自己的情况，量力而行，三思而后行。
我想，弟弟如果不是在事业单位上班，他也不敢用这样比较冒险的方式去买房。
没有买深圳的房子，婆婆到现在都后悔不已说到弟弟买房这件事，我突然想起了婆婆跟我念叨了不止一次的“深圳买房事件之遗憾错过”的故事。
2004年婆婆在深圳蛇口人民医院上班，月收入15000，当时算高工资。
有人给她介绍了附近一套成色很新的二手房子，100平米左右，房价6000，总价600000，房主急出手，可以接受贷款，首付30%。
婆婆很心动，但却有心无力。
当时她刚刚在西安全款买了一套150平米的房子（就是我和老公婚后住的这套），装修钱还没有攒齐，手里只有120000。
而且那时，她的儿子，我的老公，刚刚大学毕业，工作还没着落。
婆婆是一个有眼光的老太太。她思来想去，决定拼一把：哪怕借钱也得把这房子给买了！于是，打电话回家商量。
公公一听就炸了，觉得她疯了，大老远在深圳买套房，图什么？而且还要借钱去买，他坚决反对。
婆婆在电话里苦口婆心劝说了半天，说深圳的房价涨幅很大，万一儿子将来去广深那边发展，房价大涨了，连一处落脚地儿都没有。就算不去了，留作投资，将来肯定稳赚不赔。
公公是一个小富即安的人。他没有被婆婆三言两语说服。婆婆出身农村，都是些穷亲戚，如果借钱，必须得要公公开口，向他这边的亲戚去借。
婆婆急了，特意请了一周年假，从深圳回了西安。之后，获得了她儿子的支持，两人联手勉强说服了固执的公公。
婆婆赶紧动身回深圳。没想到一来一回这么一耽误，原先说好等她一周时间的房主，临时毁约了。
他把房子以630000卖给了一个卖肠粉的夫妻，全款，一次性付清。
折腾了一大圈，确得了这么个“竹篮打水一场空”的结果，婆婆很生气，却也无可奈何。为了这事，还和公公吵了一架。
直到现在，她还时不时地跟我说起，没能买那套房子的遗憾。
好奇心作祟，我查了一下，深圳蛇口人民医院属于南山区，2004年那里的房价是6000多，2020年的时候已经破了100000！
看来，婆婆失去了一次做千万富婆的机会，我老公也失去了做“富二代”资格。命运哪！
执意买房的背后，是对教育的焦虑对于中国人来说，买房这件事是头等大事。成家立业，首先，得有一个家不是么？
房子也被赋予了越来越多的意义。比如学区房。
在热播剧《陪你一起长大》中，设计师苏醒和丈夫奚望花大价钱买了学区房，就是为了孩子能够进入当地最好的小学，向阳路小学。
没想到因为学区内适龄儿童太多，晚入户的孩子被调剂到另一所新建的小学，让夫妻俩瞬间崩溃：房子早买几年该多好！
当然，学区房并不是都好使。
热播剧《小舍得》里，迫于小升初的压力，南俪举全家之力，堵上了三代人的生活积蓄，牺牲了未来多年的生活质量，逼得双方父母把养老钱，甚至买墓地的钱都拿出来了，买了一套学区房。
却因为政策的临时变更，学区房也没用。上学要看学籍，而不是户籍。
南俪一家，顿时陷入了兵荒马乱之中。
两个热播剧，都有了学区房的影子。学区房的重要性显而易见，即使是在大城市。
对于望子成龙的父母来说，学区房的价值不是提现在它的楼盘和房屋质量，而是它后面携带的一系列资源，比如教育资源，医疗条件等。
为了孩子将来的出路，父母都想让他们上好一些的学校，甚至是名校。但是名校的教育资源毕竟有限，这就意味着竞争会异常激烈。
学区房无疑是一个捷径。
这条路不需要强大的背景和关系，更容易走得通，性价比也高。
对于生活条件优渥，人情关系庞大的“城里人”来说，或许这条路仅仅是其中一天比较好走的路子，还有其他备选方案。
但对于农村家庭来说，想让孩子得到更高的教育，买房，买学区房，或许是唯一的出路。
我觉得，这也是近几年，不少的农村人，即使老家有房，也要拼命在大城市里买房子的重要原因。
总之，在房价逐年上涨，且涨幅不低的情况下，我认为：
在自己能力范围之内，买房要趁早，眼光长远些，要买学区房；首付可以考虑借钱，但一定要三思而后行，有一个固定稳定的收入是大前提；如果是想投资的话，那就算了，没有必要冒险。如果有一套心仪的房子摆在你面前，地段，户型，学区都无可挑剔到完美。但你却囊中羞涩，连首付都还差70000，你会选择从此背上房贷和外债，借钱去买它吗？
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我是悦己Lady，一枚85后宝妈，喜欢讲各种大人物或是小人物的故事，喜欢的可以关注。不胜感激。[比心][比心][比心]
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大概说的是：因为家庭意外父母双亡寄居在远方亲戚——攻的家里，然后在相处中和温柔的攻慢慢相爱的故事。小说的看点：
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