小度可以，第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好？
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随着我们收入的提高，随着生活水平的提高，身边越来越多的朋友开始考虑购买人生当中的第二套住房。
今天我们就一起来聊一聊，市中心和城市外围有着哪些具体的区别？二套房如何取舍市中心小户型和外围大户型？
一，市中心和城市外围有着哪些具体的区别？
这些年随着城市化的加快，随着城市化的不断推进，各个城市都在不断的向外围扩张。
城市的领地越来越大，城市的面积越铺越广，从市中心到外围，从外围到郊区，从郊区到远郊区，城市的半径逐年在加大。
然而，每一个区域都是城市的重要组成部分，每一个区域都承载着城市的未来和发展。
不同的是，市中心和城市的外围还是有着一些本质的区别，我们一起来看一看。第1个区别，产业不同。
在同一个城市里面，市中心和外围的产业，是有着最本质的区分的。
一般情况下，市中心主要是以金融业，科技业，互联网行业为主体的大型企业，而且市中心的产业也是整个城市的精华。
而外围的产业就相对来说要弱一些，一般是一些加工业，制造业，距离市中心较远的地方，甚至还是大量工厂的驻扎地。
从产业上来看，在市中心上班的人群，收入一般要比城市外围上班的人群要高一些，工作岗位也更好一些。
第2个区别，人口数量不同。
市中心和市区外围的人口数量也是有着很大差别的，市中心往往人口更集中，人口数量更庞大。
而城市的外围，人口数量相对来说就要小很多了，而且没有那么集中。
如图，从城市热力图可以明显看出，市中心人流量最大，最集中，城市外围开始逐渐减少。
比如重庆这座直辖市，人口数量超过3000多万，市区常住人口也达到了2000万。
然而市中心的人口占据最多，大概占据了常住人口的70%，左右而其他的30%就分布在了城市的外围以及郊区。
第3个区别，配套不同。
市中心和城市外围的配套也是有着非常大区别的，一般情况下，市中心的配套级别要比外围的配套级别高很多。
比如市中心的轨道交通配套更成熟线路，更多医疗配套也是整个城市排名靠前的，就连我们师资力量雄厚的学区配套也集中在市中心。
最主要的是市中心又最成熟的商业配套，有最成熟的企业配套，是整个城市的经济命脉，对城市外围远郊区郊区都有一定的辐射作用，带动着整个城市不断的向前发展。
换句话说，无论是生活还是工作，市中心都更为的方便，市中心也有更多的赚钱机会，适合爱打拼的人，适合有梦想的人。
……
的确如此，结合各个城市的市中心和城市外围来看，市中心和城市外围有着以上三个主要的区别。
当然了，市中心和城市的外围都是城市的重要组成部分，缺一不可，他们相辅相成，共同发展。毕竟，随着城市化不断的推进，越来越多的人开始涌入城市工作生活，买房定居。
市中心面积极其的稀缺，只有向外围发展才能够容纳大量入城务工的朋友。
二，第二套房买市中心小户型好，还是外围大户型好？
在我们身边，很多的朋友不买房的时候说的头头是道，还可以给买房的朋友提供一些可靠的建议。
而真正等到自己买房的时候，却拿不定主意，非常的犹豫，不知道究竟如何正确的取舍，才是最好的买房行为。
所以，很多的购房朋友，即便是购买人生当中的第二套房，有了购买第一套房的经验和经历，面对选择的时候仍然是焦头烂额。
实际上，购买第二套房的时候，究竟是购买市中心的小户型好，还是外围的大户型好？还得分情况来看。第1种情况，自住购房。
购买人生当中的第二套房无外乎就是两种情况，一种是改善住房，一种是刚性的升级。
01.改善住房。
改善住房的主要目的，是提升整体的居住体验感，提升生活的品质。
那么这种情况下，我建议你首先考虑购买城市外围的大户型，更为的合适一些。
道理很简单，提升居住体验感，提升生活品质，不仅仅要升级住房的面积，还要升级住房的整体品质和周边的环境。
随着城市化进程的不断推进，城市外围集中了大部分的新楼盘，这是新楼盘，不仅户型更大，而且房屋的品质更有保障。
建筑水平在不断的升级，户型的设计很合理，浪费面积较少，小区的环境以及外部的环境都更为的舒适。
02，刚性的升级。
也有一些朋友购买第二套房是因为刚性需求的升级，比如家里添了小孩，或者老人要一起来居住，人口增加，房屋面积过小，需要购买大户型。
这种朋友看上去有两种选择，既可以购买市中心的小户型，也可以购买外围的大户型。
但最好是结合自己的工作来确定，如果工作在市中心，就尽量买市中心的小户型，这样可以自己住一套，父母住一套，方便照顾。
如果工作在，市中心和城市外围的中间，或者就在城市的外围，那么可以优先购买城市外围的大户型，让家人居住在一起更有生活氛围。
第2种情况，投资购房。
在我们身边，也有大量的朋友买房是为了投资，有了第一套房子解决自己的居住需求，第二套房主要就是获得一定的增值收益。
那么，以投资获得增值收益为主的买房朋友，哪怕是你购买人生当中的第二套房，我也更建议你购买市中心的小户型。
原因非常的简单，我们一起来简单归纳一下：
01.增值空间更大。
市中心的房子和城市外围的房子相比，在未来的增值空间更大，增值潜力更强，收益更丰富。
因为，市中心地段更好，周边的配套更成熟，企业更集中，人口更集中，增值的空间更大。
市中心具备了良好的增值潜力，更具备了良好的市场流动性和变现能力。
关于这个问题，我们以上海这座一线城市各个区域的房价涨幅为例。
如图，这是2005年~2015年之间，上海市各个区域新房价格的走势表现。
内环内属于市中心，内中环就是上海的城市外围，当然还有中外环，外交环，郊外环这些相对偏远的地方。
由图中可以明显的看出，虽然上海各个区域的房价都在不断的上涨，但是市中心的房价涨幅比城市外围比郊区的房价涨幅更大一些。
02.流动性更强。
市中心人口更集中，买房的需求更旺盛，往往房子的流动性也更强，变现的能力十足。
关于这个问题，我们以重庆这座城市，各个区域的房子成交量来做对比。
如图，这是重庆往日，主城区各个区域的成交量详情。
非常明确，从图中我们可以看出像渝中区，江北区，沙坪坝区，南岸区，渝北区等等这样的传统五大区域。
因为地理位置较好，在房子的成交量上也是非常庞大，在整个重庆主城区排在了行业的前面。
03.小户型，接受度更高。
不管在哪个城市，房子涉及到的金额都特别大，城市级别越高，房价越贵。
对大部分买房人群而言，买房就是一件非常重大的事情，需要花费他们很长时间的存款积蓄。
所以面对大金额的房产，大部分的人群只能买得起一些小户型的房子，小户型的接受度更高。
如图，就是重庆这座城市不同面积段房子的成交量对比图。
由图中可以明显的看出，小户型的面积，段房子成交量是最大的，能够接受的人群也是最多的。
……
的确如此，购买第二套房的时候，到底是买市区的小户型还是外围的大户型，还得从自身的实际情况出发来做最明智的决定。
以改善自住为主的朋友不妨购买城市外围的大户型，距离市中心较近，周边配套也相对比较完善。而以投资赚钱为目的的朋友尽量留在市中心买房，哪怕面积小一点，只要增值空间足够强，流动性足够好，就拥有变现的机会。
三，小结
总的来说，在大城市里边市中心的房子和城市外围的房子，唯一的区别就是价格的高低。
而价格的高低主要就体现在他们在同一时间的增值空间，房价的涨幅不同带来了价格的表现不同。
所以，还是要特别提醒那些购买二套房的朋友们，一定要住投分离，买居住的房子选择不一样，买投资的房子选择又不一样。但不管怎么说，市中心的房子在未来的增值空间更大，增值的潜力也更强，当我们想要卖出的时候，市场流动性更好，变现的能力也更好。
最主要的是市中心周边的资源配套是整个城市最齐全，最成熟也是最好的。
把房子买在市中心，我们可以享受这些优质的资源，同时享受这些优质资源，给房子带来的收益空间。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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房子最好的朝向是正南吗？
我国地处北半球，所以阳光的照射方向是从南方过来的，因此我国的房屋都是南侧的采光最好，当然正南朝向的房子应该是可以获得正午最强采光的房子。
虽然正南的朝向最好，但是我国大部分地区的绝大部分房子都做不到正南的朝向。这一点其实是与城市的道路方向直接相关的。一般的城市道路规划都不是绝对的横平竖直，南北和东西也都是相对的朝向，总的来说朝向都有所偏转。就算是北京、南京这一类的曾经帝都也都没有将道路的朝向做成正南正北的稍有偏角。西安算是一个例外城市中心的道路朝向偏转最小，所以道路朝向基本是正的。我们都知道地球的磁场随着时间的推移是有偏转的，经过几百年上千年的偏转南北的朝向也会有所变化。所以过去正南朝向的道路现在也未必就是正南了。
房子的建设大多都是根据道路的朝向调整的，统一规划下如果道路的朝向不正，那么房子的朝向也就不会是正的。
虽说正南的朝向很好，但是房屋的朝向偏东或者偏西也是可以接受的，最大的影响只不过是偏东的朝向的房子早间阳光更好，午后采光走得早。而偏西的房子亦是如此颠倒早晚即可。
不论房子的朝向如何，只要主朝向是朝南的其实就是不错的朝向，至于是否与偏转都不要紧。毕竟绝大部分的房子都难以做到正南的朝向。我们也就不必过多的纠结。
不论朝向是否正，到了正午的时候最强的阳光都会照进窗内，这一点是怎么样也不会变的。
一般可以保持多久？
烫发后，一般保持多久？这个问题提的范围比较广，我是一名理发师，天天接触的就是烫发。这个问题也经常被客人问道，今天就和大家一起聊聊这个问题，希望我的意见能帮到大家。烫发后，一般保持多久？我们要从这五个方面来分析，第一：自身发质的粗细，第二：自身发质的健康程度，第三：选择烫发卷度的大小，第四：选择烫卷的多少和选择烫发尾还是全头烫，第五：烫后的保养和打理方式。下面我们把这五条仔细分析一下。
第一：自身发质的粗细大家可以想象一下，烫同样的发型和卷度，头发粗的肯定烫完保持的时间要久一点，大概6个月左右，相反头发细的保持时间会短一点，大概3个月左右。
第二：自身发质的健康程度如果你经常做烫染，头发的毛鳞片就会张开，毛鳞片层数也会减少，头发就看上去比较毛躁，烫完头发卷度会失去弹性，所以保持的不是很久，大概3个月左右，如果你的头发第一次烫发，那么头发比较健康，锁水功能也比较好，头发健康，自然弹性会很好，大概烫后能保持6个月左右。
第三：选择烫发卷度的大小今年流行的羊毛卷和泡面烫，就是比较小的卷，如果你选择这样的卷度，那么我想你烫完只要不剪发，可以保持一年不成问题。如果你选择的造型烫类似C型的卷度，那么保持时间大概3个月左右。
第四：选择烫卷的多少和选择烫发尾还是全头烫在我们选择烫发的时候，都会选择烫全头还是只烫发尾，如果是烫全头那保持的要久一点，大概一年左右吧，如果只是烫发尾，保持时间只有3个月左右。看看下面的图就可以了解到。
第五：烫后的保养和打理方式2个客人烫同样的发型，发质粗细和健康程度也差不多，那么在客人回家后的自己打理和护理就特别重要了，如果你烫完也不打理，也不护理，那么相对回家后又护理又天天打理的客人保持时间要短很多，也许人家即打理又护理的烫发3个月过去了，还是那么卷，你的头发不护理，不打理也许已经直发了。
谢谢大家都阅读，大家感觉分享的有点道理，像一个内行人，那么帮忙点个赞关注一下，谢谢你的鼓励，我会天天分享关于发型的知识。随身WiFi范围是多少米？
目前市面上的随身WiFi设备的无线WiFi信号能覆盖室内半径30米内的区域，如果想覆盖到更大的地方，应使用路由器来发射无线信号。下面是随身WIFI开启教程：
1、买一个随身WIFI，带USB接口的，例如：360随身WIFI，小度WIFI。
2、安装好设备驱动，设置无线网络名和密码。
3、在手机中找到WIFI，填写密码，即可连接。注意：必须电脑连接网络才能开WIFI热点