上房置换，自己有一套房产想要进行置换？
这个没有定论，要具体问题具体分析，请看下面两大块6个方面的分析吧。没准对你要进行置换，正好有点帮助和启发呢？
现在住房问题是一个大的问题，许多网友们都非常关心关注，有的想直接买一套房子，有的由于种种原因去租房住自己的房子再租出去，还有的因为确实没有钱买一套大的，所以考虑把自己家里的房子卖出去，然后再置换一套合适满意的。
可是置放的过程也是一个非常复杂的过程，如何才能达到自己最满意，提前谋划思考比较还是非常重要的。
至于如何才能达到最满意的结果和效果，也没有一个标准的和统一的答案下面，我们从到底是先买和先卖这两大方面，来进行具体的问题具体分析吧。
先把房子买了。1.碰到这种情况肯定是这个房子非常满意，或者房价在噌噌噌上涨，过了这村就没这店了，赶紧买了再说。
有的人说买房子就像搞对象，别讲究缘分，碰上自己喜欢的，有的人行动能力又很强，立马不管三七二十一买了再说，然后再去考虑其他的解决办法，是把自己的房子卖了，然后逐步返款还是怎么的，反正是什么也管不着了，我也等不及了，我就想买了，这就是最根本的原因。
当然这里面还有一个原因，就是房价肯定是在蹭蹭蹭的上涨过程中，如果说你今天不买明天就要涨价，过一周不买，房价可能涨得比较厉害，这是一种上升的大趋势，逼着你没有时间去思考去等待，买了再说就是这个情况。
2.碰巧赶上了大的优惠折扣，能够便宜很多钱，机会难得，赶紧买了。
买房子也要碰巧具有很大的偶然性，就像有的人出去买菜，结果菜没买着，可是却买回来一件特别喜欢的高档衣服，哪怕是花了好几千元，心里面也乐滋滋，这就是有钱难买乐意难买高兴买房子，那更是这样，如果正好碰上了大讲价，打折促销送各种礼品等等，那么很多人也会不加犹豫不加思索的，买了再说，签了购房协议，交了定金，刷了卡再说。
3.也许买房的需求比较急，孩子等着婚房，或者那是一个学区房，马上就要开学了，如果再不买孩子入不了户口，进不了心仪的学校等等一系列的偶然因素都是促成的原因，不容你去做更多的等待。
常常这些火急火燎的事情和各种不得不面对的问题，也会促成人们着急去买房子。买完了到时候再把自己的小房子卖了，就可以达到自己的需求了。
先把房子卖了。1.房子已经开启了一波降价的热潮，先卖了，省得降了更赔了。
比如现如今北上广深的房价等一线城市都已经开始下跌了，比如说北京现在的房价也都已经登上了全国房价下降的前10名榜单。那么早卖肯定比晚卖好早卖可以多卖钱，然后再等着房价下跌了，买回来都是稳挣不赔的，况且还可以置换一套自己心仪的房子，那就更开心了。
2.如果不先卖了，恐怕要想吃饭连首付都交不动，所以这种情况下也不得不先卖了房子再说。
有的人置换的过程主要还是靠贷款来解决，连家里面首付款都不够，所以必须先把家里住的房子卖了，凑齐首付款，或者还有一些富余用来满足生活需要，然后再去考虑置换一套新的房子，这种情况下就不得不先要把房子卖了，否则的话没有水就行不了船，就是这么一个简单的道理。
3.有的是属于工作调动，甚至换一个城市生活等等这么大的跨度，肯定是把房子卖了比较好。
工作调动或者到一个自己喜欢的大城市去工作和生活，目前的房子要不要都无所谓，卖了可能心里更安心，省得没人照看，出租也没有人管理，卖了的话，对于下一步置换起来也方便，尤其是两个城市离得远，来来回回折腾，这都是个大问题，现在一卖所有的问题都解决了。
文心评论：
如果你想置换一套房子，那么要先买还是先卖？并没有一个标准的统一答案，关键看你个人的具体情况和社会环境、楼盘位置信息等各方面的具体情况来决定，最后的定夺。
各位网友，你对住房置换有什么好的建议呢？
你会支持女儿置办婚前财产吗？
支持，我本身生的也是女儿，而且是独生子女，所以我完全支持这个观点。
1.就像是很多人说的，婚姻法明确规定了婚前个人财产，和婚后共同财产。如果有能力的话，还是在婚前给她买一套房子比较好。
2.毕竟谁能保证和谁一辈子不分开，现在社会离婚率太高了，尤其是新一代年轻人，在离婚的时候财产分割就很麻烦。凭什么跟男方一起还房贷，最后房子还归男方。我从看过一个节目，一个男生婚前付了首付，婚后从自己的账户付了房贷，女生的工资来付生活费，以至于他们离婚的时候，房子跟女生没有半点关系，因为没办法证明付款凭证。所以这里提醒小女生在结婚的时候要注意一些，不是说我们要斤斤计较，但是自己的利益还是要维护的，不要被骗了。在共同付钱时一定要加上两个人的名字。
3.目前为止房子相对保值，车子和装修相对贬值。并且如果女生有自己的房子，一方面在婆家也可以站稳，不用畏手畏脚的。一方面不用担心离婚被扫地出门。因为你总有自己的一个小窝。
4.反正父母的钱以后都是给孩子的，我也是的，我就一个孩子，我的钱以后都是给她的，先给还是后给其实差别也不是很大，在我能所力及的情况下给她最好的生活。我给她支撑，让她傲游天空。
父母的退休金对儿女来说重要吗？
我来回答这个问题。
我是一位年过70岁的退休教师。我老伴也是一位体制内的退休职工。我站在做父母的角度，我认为父母的退休金，对普通的百姓家庭（不包括权贵家庭和富豪家庭）的儿女十来说，太重要了。重要的表现主要是以下几点：
第一，父母亲有退休金，父母亲完全可以解决自身经济养老的困境。不会给子女们添负担和压力。据有关部门数据统计公布。我国60岁以上的老人已达到2.67亿。而根据人社部公布的《2021年人力资源和社会保障事业发展统计公报》，截至2021年末，我国领导休工资人员仅为1.3157亿。只占60岁以上老人的三分之一。因此，生活在能够领到退休工资的家庭儿女是幸运的。
俗话说：“养儿防老”。而养儿防老就包括经济上完全供养，精神上无微不至的关爱，生活上尽全力照顾。而其中经济这一最重要的养老资金，生老病死全部归政府承包了。当代城市许多年轻人，小家庭过日子因为房贷、车贷、子女的教育等等开销，大多数人都是量入为出，不敢大手大脚。特别是许多八零后出身的独生子女多。因为双方父母亲都有退休工资。如果双方父母同时由他们小俩口经济供养。小俩口肯定会不堪重负。
第二，父母亲有退休金，能够为刚刚工作的子女们经济上排忧解难。现代年轻人与我们老一辈人的消费观念完全不同。特别是从上大学开始，到参加工作，娶妻生子，培养孙辈，这一路来的消费，不少家庭的儿女的能力，完全无法独自去完成。“啃老族”在中国城市已经形成了一种约定俗成的潜规则。例如父母亲为儿子准备几十万彩礼，父母亲为儿女们购房拿出几十元甚至更多的金钱作为首付。虽然说大家都认为这是不合理的现象，但是作为父母亲一半是心甘情愿，也有一半也是出于无奈。但是前提是父母亲必须要有退休工资。
第三，父母亲有退休金，能够为一个大家庭抗拒天灾人祸。我们这一辈做父母的。曾经亲身经历过艰难困苦的生活时代。勤俭持家几乎都是我们这一辈人的光荣传统。因此，父母亲有退休金的老人，无论怎么样过日子，省吃俭用存一些钱，为的是在紧要关头，特别是遇到天灾人祸时，能够抗风险。我这一生不抽烟不喝酒，我老伴更是节俭有名，零星肥皂都积在一起揑成坨，继续再用。退休前后，我们曾经用我们的存款积蓄，为儿女们在长沙城和外地购房交了首付。所以，对于城市中的年轻人，父母亲的退休金太重要了。
以上就是我站在做父母亲的角度，退休金对儿女太重要了的体验和感受。
请各位关注。
古籍中有哪些让你拍案叫绝的桥段情节或描写？
古籍中有哪些让你拍案叫绝的桥段、情节或描写？
我喜欢《红楼梦》贾宝玉“游幻景指迷十二钗”这段描写，无论景物，对联刻画的细致，精巧。
一时，宝玉倦怠，欲睡中觉，贾母命人好生哄着，歇一回再来。贾蓉之妻秦氏便忙笑回道：“我们这里有给宝叔收拾下的屋子，老祖宗放心，只管交与我就是了。”又向宝玉的奶娘丫环等道：“嬷嬷、姐姐们，请宝叔随我这里来。”贾母素知秦氏是个极妥当的人，生的袅娜纤巧，行事又温柔和平，乃重孙媳中第一个得意之人，见他去安置宝玉，自是安稳的。
当下秦氏引了一簇人来至上房内间。宝玉抬头看见一幅画贴在上面，画的人物固好，其故事乃是《燃藜图》，也不看系何人所画，心中便有些不快。又有一副对联，写的是：
世事洞明皆学问，人情练达即文章。及看了这两句，纵然室宇精美，铺陈华丽，亦断断不肯在这里了，忙说：“快出去！快出去！”秦氏听了笑道：“这里还不好，可往那里去呢？不然往我屋里去吧。”宝玉点头微笑。有一个嬷嬷说道：“那里有个叔叔往侄儿房里睡觉的理？”秦氏笑道：“嗳哟哟，不怕他恼。他能多大呢，就忌讳这些个！上月你没看见我那个兄弟来了，虽然与宝叔同年，两个人若站在一处，只怕那个还高些呢。”宝玉道：“我怎么没见过？你带他来我瞧瞧。”众人笑道：“隔着二三十里，往那里带去，见的日子有呢。”说着，大家来至秦氏房中。刚至房门，便有一股细细的甜香袭人而来。宝玉觉得眼饧骨软，连说：“好香！”入房向壁上看时，有唐伯虎画的《海棠春睡图》，两边有宋学士秦太虚写的一副对联，其联云：
嫩寒锁梦因春冷，芳气笼人是酒香。案上设着武则天当日镜室中设的宝镜，一边摆着飞燕立着舞过的金盘，盘内盛着安禄山掷过伤了太真乳的木瓜。上面设着寿昌公主于含章殿下卧的榻，悬的是同昌公主制的联珠帐。宝玉含笑连说：“这里好！”秦氏笑道：“我这屋子大约神仙也可以住得了。”说着亲自展开了西子浣过的纱衾，移了红娘抱过的鸳枕。于是众奶母伏侍宝玉卧好，款款散了，只留袭人、媚人、晴雯、麝月四个丫环为伴。秦氏便吩咐小丫环们，好生在廊檐下看着猫儿狗儿打架。
那宝玉刚合上眼，便惚惚的睡去，犹似秦氏在前，遂悠悠荡荡，随了秦氏，至一所在。但见朱栏白石，绿树清溪，真是人迹希逢，飞尘不到。宝玉在梦中欢喜，想道：“这个去处有趣，我就在这里过一生，纵然失了家也愿意，强如天天被父母师傅打呢。”正胡思之间，忽呼山后有人作歌曰：
春梦随云散，飞花逐水流；寄言众儿女，何必觅闲愁。宝玉听了是女子的声音。歌音未息，早见那边走出一个人来，蹁跹袅娜，端的与人不同。有赋为证：
方离柳坞，乍出花房。但行处，鸟惊庭树；将到时，影度回廊。仙袂乍飘兮，闻麝兰之馥郁；荷衣欲动兮，听环佩之铿锵。靥笑春桃兮，云堆翠髻；唇绽樱颗兮，榴齿含香。纤腰之楚楚兮，回风舞雪；珠翠之辉辉兮，满额鹅黄。出没花间兮，宜嗔宜喜。徘徊池上兮，若飞若扬。蛾眉颦笑兮，将言而未语；莲步乍移兮，待止而欲行。羡彼之良质兮，冰清玉润；慕彼之华服兮，闪灼文章。爱彼之貌容兮，香培玉琢；美彼之态度兮，凤翥龙翔。其素若何，春梅绽雪。其洁若何，秋菊被霜。其静若何，松生空谷。其艳若何，霞映澄塘。其文若何，龙游曲沼。其神若何，月射寒江。应惭西子，实愧王嫱。奇矣哉，生于孰地，来自何方；信矣乎，瑶池不二，紫府无双。果何人哉？如斯之美也！宝玉见是一个仙姑，喜的忙来作揖问道：“神仙姐姐不知从那里来，如今要往那里去？也不知这是何处，望乞携带携带。”那仙姑笑道：“吾居离恨天之上，灌愁海之中，乃放春山遣香洞太虚幻境警幻仙姑是也：司人间之风情月债，掌尘世之女怨男痴。因近来风流冤孽，缠绵于此处，是以前来访察机会，布散相思。今忽与尔相逢，亦非偶然。此离吾境不远，别无他物，仅有自采仙茗一盏。亲酿美酒一瓮，素练魔舞歌姬数人，新填《红楼梦》仙曲十二支，试随吾一游否？”宝玉听说，便忘了秦氏在何处，竟随了仙姑，至一所在，有石牌横建，上书“太虚幻境”四个大字，两边一副对联，乃是：
假作真时真亦假，无为有处有还无。转过牌坊，便是一座宫门，上面横书四个大字，道是：“孽海情天”。又有一副对联，大书云：
厚地高天，堪叹古今情不尽；痴男怨女，可怜风月债难偿。合同上写的是两年半交房可是6年了都没交房我该怎么办？
您这问题是所有被征收人面临的问题。依据巜国有土地上房屋征收与补偿条例》，《土地管理法》。这两部法律都是保护百姓利益的，无论货币补偿，产权调换，重新安排宅基地新建安置，安置房安置，他们统称为补偿方式，征收补偿的法定原则是先补偿后搬迁，所以您在没有给你安置补偿的时候就签订了安置补偿协议，是您不懂法吃了亏。其次您签订的征收补偿协议是要和政府指定的征收部门签订的，和开发商（其它部门）签订的协议是不受法律保护的，属无效合同。因为只有政府是唯一的征收主体。如果您是和政府指定的征收部门签订的征收协议，完全可以去法院诉讼解决安置问题。和开发商签订的协议，法院不受理。所以大家要认真学习法律，法律是保护百姓利益的。否则法律就成了摆设！