一线城市有哪些,请问在哪个城市干家政保洁工资好一点?
保姆的工资高并不是普遍现象,只有在一些收入普遍较高的一线城市,保姆才能拿到较高的工资。在一些小城市,别说拿到高工资了,保姆工作都难找,因为小城市没有需求。试想一下,大家每个月上班拿的工资都才只有四五千,怎么可能拿出四五千来请保姆呢?自然是能自己干的就尽量自己干。
虽然很多一线城市的保姆,可以拿到七八千甚至上万的工资,但是她们的压力也相应地非常大。大部分雇主都会有这样的心理:既然我花那么多钱雇了你,你就应该替我干好所有的家务,只要稍有松懈,就是工作不认真。如果在工作过程中被发现故意偷懒的话,很多雇主都会处处刁难,甚至把保姆解雇。
因此,在拿着较高的工资的同时,保姆也承受着巨大的压力,包括身体上的和精神上的。而对于坐在办公楼里的大学毕业生来说,虽然和保姆拿着差不多,甚至更少的工资,但是他们不管是工作压力还是精神压力,都是比较小的。 家政工资高的原因也从一方面反映了社会需求的变化。说明经济水平在提高,人们更注重生活的质量。
随着我国居民收入提高、人口老龄化社会到来、全面二孩政策实施,家政服务需求呈现爆发式增长,北上广深等很多城市的家政市场已经是卖方市场。
通过了长时间的经济发展,现在的人们越来越有钱了,对于家政行业需求也越来越大,所以家政行业的工资高也是一件非常正常的事情。
再者,因为家政服务员她们的工作就是做家务,她们工作量比较大,工作很辛苦,一般家政服务都是以家庭为单位,要求比较高。
而且家政工资也是要看是什么职业的,因为家政的范围很广,包括,保洁,保姆,月嫂,育儿嫂,家电清洗等等,不是每个职业的工资都是特别高,这个还需要看每个人的级别,更专业,经验更丰富,工资才更高。
深圳为什么会是一线城市?
深圳,别称“鹏城”,是中国四大一线城市之一,广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市,国务院定位的全国性经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽,粤港澳大湾区四大中心城市之一,中国三大全国性金融中心之一。
深圳之所以成为一线城市,我认为主要是以下几点原因:
1、深圳市地理位置优越
深圳是中国对外经济开放最重要的港口城市,毗邻香港,交通便利,成为连接香港经济特区和内陆城市的“中央车站”,同时也有直达国内以及珠江三角各地的高铁,对中国内陆城市具有强大的集聚功能和辐射作用。深圳也是中国唯一拥有海陆空口岸的城市,1小时都市圈内包括香港、澳门、广州等8个城市,周边还拥有香港、广州港口群等6个机场。深圳的地理优势、交通优势和基础设施优势突出。
2、深圳市经济发展水平处于全国领先地位
深圳作为改革开放后的经济特区,也是全球经济发展最快的城市之一,仅用了不到40年的时间,就从一个小小的小渔村变成了现在的国际化大都市,深圳的发展速度,至今还没有哪个城市可以与之比拟。深圳的快速发展除了有国家大力扶持之外,还离不开自身优越的地理位置,深圳地处珠江三角洲前沿,是连接香港与中国内陆之间的桥梁和纽带,是中国内陆收益最好的城市之一,2018年,深圳的GDP总量高达24691亿元,仅次于上海和北京,从经济体量上来说,深圳完全有资格进去一线城市行列。
3、深圳市城市建设水平,全国居首位。
2018年中国城市建设水平20强,深圳市居首位,这项评比是根据地铁/轻轨、公交覆盖率、高楼指数、城建品质、绿化等5个指标综合评估出来的。
深圳的城市建设拥有众多全国之最:亚洲最大地下火车站福田站、中国最大的电子市场华强北商业区、目前国内最快时速的地铁11号线,2020年深圳轨道交通将超400公里!
4、科技型公司巨头扎堆深圳,为深圳持续贡献GDP和就业机会。
总部位于深圳的五百强企业有7家,分别是中国平安、华为、正威国际、招商银行、恒大、腾讯和万科。深圳市上市公司市值等于4.59倍深圳的GDP。
深圳未来规划将重点打造福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区等五个总部基地持续引进大型公司入驻深圳。
5、深圳市是全国最年轻的城市
深圳市3年累计增加常住人口达165万,连续两年增量领跑北上广。
2015年至2017年间,深圳引进人才的平均年龄约27岁,“能吸引和留住更多年轻人的城市,更有可能集聚创造力和新思想,这将成为城市核心竞争力之一。
另外,在今年的《政府工作报告》国家正式把“粤港澳大湾区”纳入其中这意味着,包括深圳在内的珠三角核心区的11个城市将迎来巨大的发展机遇更是有专家预测深圳将会成为“湾区大哥”!
国际一流湾区有纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区,经济高度发达。粤港澳大湾区的GDP总量已经达到1.24万亿美元,超过了旧金山湾区,未来的目标就是成为第四大湾区。湾区的建设将全面提升区内城市的地位和价值,深圳将迈向世界级城市。
以上这些足以说明深圳是中国一线城市,而且即将迈向世界级的城市。
农村好还是城里好?
现在,城市的发展越来越好,高楼大厦越来越多,随着小区、人口的飞速增加,外来人口超过了当地人口,这已经成为了许多城市的现状。人在城市中,想要生活下去就只能拼命地赚钱,人口数量增长使得竞争压力加大。
在城市这样高压的状态下,很多人就开始羡慕农村,怀念在村里的生活。还有一些城里人,没有在农村居住过的经历体验,也同样对农村充满了向往。
但是对于农村人来说,收入的主要来源,要么是种植,要么是水产养殖,又脏又累,也不怎么赚钱,还要面对市场上的高风险。于是很多生活在农村的人就羡慕城里人,每天工作坐在办公室里,吹着空调,不用日晒雨淋,而且农村娶媳妇也困难,很少有年轻人愿意嫁到村里去了。
就业机会城市与农村在现阶段比较起来,确实在城市的就业机会更多,行业也更加丰富。农村的生产行业就比较有限,一般都是种植,养殖,或者旅游产业,以及一些小的商场超市。
受教育机会城市中学习的机会更多,各种阶段的学校配套齐全,从幼儿园,到小学、初中、高中,几乎都可以在家附近就读,不用走出太远。而在农村,有些地方只有小学,想要念初中就需要去乡镇里,或者去城里。
生活舒适度在城里购物消费方便,超市商场到处都是,而且娱乐项目更多。在农村想要购物就需要等特定的日子赶集,近几年有些地方的集市也都渐渐消失了。但是如果要说生活的环境和健康程度,农村环境要好于城市,生活在农村么有那么多污染和噪音。
每个人喜欢的生活内容、节奏都是不一样的,农村和城市只是一种呈现,至于哪种生活更好完全是看个人追求,所以没必要羡慕别人,过自己想要的生活。
一线城市月工资6000算什么水平?
一线北上广深
一线城市土著有房有车,工资6000一月的很普遍。土著一般都有拆迁房和其他额外收入,一月实际收入要远远的大于工资。
如果外来人员,工资6千实际到手5500,无其他收入的话,那么就处于温饱线上吧!一线城市的生活成本、房租,一月下来就要3000-4000,所剩不多。基本不要妄想存钱买房和车,努力赚钱吧!
如果按照2018年大学应届毕业生的月薪看,平均月薪在6000-7000。一万以及以上的比例不到8%,所以6千月薪对于大学生也是一般情况。
实际情况根据自身判断,总言而之,6000月薪在一线大城市处于相对底层吧。生活要相当拮据,还不如三线小城的月薪4000活的滋润。
天津到底是不是一线城市?
我单以居住者/潜在居住者的角度来看:
居住者关心的点主要是:
看当下看什么?
工资水平、物价、医疗、教育、环境
看未来看什么?
房价、人口流动、交通、城市定位、城市产业
总述
天津属于京津冀城市群,原来叫首都经济圈。属于中国国家级五大城市群之一,国家三大战略之一,国家中心城市。
天津作为京津冀城市群的第二核心城市,主要承担工业和物流两部分。属于全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
天津的优势是第二产业,增加值大约占天津三个产业总年增加值的80%左右,其中又以【农副食品加工业】、【电气机械和器材制造业】、【金属制品业】、【专用设备制造业】、【医药制造业】、【汽车制造业】为主。 这也与国家提出的中国制造2025相契合。可以看出来,天津主要想发展的是机械、器材、汽车、农副产品、医药相关的高端制造业。
工资水平:“底线很高,上限很高,平均值很低”
物价:“被高估”,家政、旅游、装修、教育培训增速很快。
医疗:全国顶级之一。
教育:全国顶级之一。
环境:有山有水,大部分平原。
房价:重点考虑市内六区及环城四区。市区近十年翻了3倍。只要天津的教育医疗不掉队,资源还在集中于市内六区,这种趋势还将继续下去。
人口流动:常住人口1500多万,户籍人口1000多万,男女比历史第一次颠倒(女多男少),并且天津越发达地区女性比例越高。市内六区人口逐年减少,但减幅并不大。
交通:开通了直达香港的高铁。后面还会再开通串联山东沿海城市的专线。
城市定位:国家中心城市,亲儿子,国家也有信心。
城市产业:工业占比太大,金融和信息服务占比太小。
工资水平
“底线很高,上限很高,平均值很低”
底线很高
因为政治方面的支持,天津的最低工资标准是很高的。所以低等职业在天津会过的好一点。
城市最低工资:仅次于北上广深之后。2018年最低工资2050元。
2018年最低工资。广州深圳其实都是在广东省第一档薪资左右的,所以其实可以直接比较
上限很高
看高净值家庭数量:
600万资产家庭数,第十。
1000万资产家庭数,第十。
亿元资产家庭数,第九。
3000万美金(2亿)资产家庭数,第九。
说明天津有钱的人都在有钱的人头部聚集。
另外说一点,北京每年新增加整个天津全部的600万家庭数。
然而,实际平均值很低
人均可支配工资:2018年39506元,各城市排名天津没进前20。
前20里没有天津
物价
从绝对值上看,天津的物价/成本并没有大家想的那么高。之所以让人感觉物价高,是因为收入太低衬托的。但是从城市宏观数据来看,天津的净收入(收入-消费)其实比很多同级城市要好。
从结构上看,天津的物价上涨板块符合一个向着超大城市变化的过程。
中国的新型超大城市基本都是以教育为价格变化发动机,天津也一样。
但老型城市的特点天津也具备,即生活服务相关的物价上涨速度也普遍不低。
价格变化趋势和发动机
主要看CPI(居民消费价格总水平),当然政府出台的CPI在知乎都被阴谋论了,不过还是以台面上的数据来说问题。
2018年累计上涨2.0%,涨幅较上年回落0.1个百分点,连续三年稳定运行在2%左右的区间内,呈现平稳运行态势。其中,食品价格上涨3.4%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨2.3%,服务价格上涨1.6%。
其中,
食品中的【鸡蛋】【鲜菜】【肉类(牛羊禽)】【水果】【水产】上涨都超过5%(基本上把2017年下降的量都给补回来并且还升了一部分),甚至有的都超过10%。【猪肉】下降6.5%(猪肉连续几年下降).
服务中的【装修】【家政】【旅游】上涨超过6.5%,【教育培训】基本超过3%。
以上这些都是天津物价上涨的主力。
对比下北上广:
上海
概况:2018年上升1.6%,较上年同期回落0.1个百分点。
各类:交通和通信价格同比上升4.0%,教育文化和娱乐上升3.1%,医疗保健上升2.4%,其他用品及服务上升2.4%,食品烟酒上升2.3%,生活用品与服务上升1.4%,居住价格上升0.2%,衣着下降1.7%
主力:【鸡蛋】【鲜菜】【禽肉】上升明显,都超过了6%。【教育培训】超过5%。
北京
概况:2018年上涨2.5%,涨幅比2017年提高0.6个百分点。
各类:食品烟酒类价格上涨3.1%,居住类价格上涨3.2%,生活用品及服务类价格上涨1.3%,交通和通信类价格上涨0.6%,教育文化和娱乐类价格上涨3.6%,医疗保健类价格上涨3%,其他用品和服务类价格上涨2.2%;衣着类价格下降0.3%。
主力:【鸡蛋】【鲜菜】超过了12%,【教育培训】超过了6% 。
广州(超大城市中,老型城市的代表)
概况:2018年上涨2.4%。 高于上年(上涨2.3%)0.1个百分点
各类:医疗保健类(上涨6.1%)、衣着类价格(上涨4.2%)、食品烟酒类(上涨2.5%)、教育文化和娱乐类(上涨2.4%)、生活用品及服务类(上涨1.9%)、交通和通信类(上涨1.7%)、居住类(上涨1.3%)、其他用品和服务类(上涨1.2%)
主力:【鸡蛋】【中西药】【医疗/护理费用】【养老费用】【汽修费用】【住宿费用】【装修费用】基本都超过了10%增速。
城市生活成本
国内第七,跟GDP差不多是相当的排名,但是与天津top20都不到的人均可支配收入比,就稍微有些高了。
"/>南开区十年涨了316.7%
人口流动
天津市人口变化:
各大城市在争夺新一线城市的门票,加大力度拉人给天津带来了很大的压力。新的拉人政策有没有起到效果,还得看2019年的统计数据。
不过,在新一线城市的1000万人口门槛上,只要不出现大规模人口流失,天津没什么问题。
常住人口1556.87万人(比2016年的 1562.12万人有所下降,且是自打1987年有记录以来第一次下降)。户籍人口1049.99万人,户籍户数385.62户。
人口出生率7.65‰,人口死亡率5.05‰,自然增长率2.60‰
自然增长4万人,但是常住人口下降了将近6万人,说明有2万人的净流出。
第一次出现女性人数超过男性。男女比:99.57:100,其中尤以市内六区的上三区女性占比更大。
从各个区来看,
市内六区的人口下降可跟各大城市吸人没什么关系。是连续多年的持续下降。
高房价,拥挤的交通,以及天津的主要优势第二产业的上班地点都不在市区内,给了大量的人逃离市区的理由。
市内六区常住人口持续下降
数据来源于:天津市统计局的2018年统计年鉴(统计时间是2017年)
交通
铁路
中国“十三五”铁路网规划中,从“四横四纵”变为“八横八纵”
天津刚刚新增了直通香港的高铁,在十三五规划中也加强了京津冀之间的铁路联系,同时还要增加一条以天津为起点,贯通山东沿海地区的新铁路。
红色是十三五新建铁路,红虚线是规划铁路
城市定位
天津是国家中心城市。国家中心城市是中国城镇体系规划设置的最高层级,是全国城镇体系的核心城市,在我国的金融、管理、文化和交通等方面都发挥着重要的中心和枢纽作用,在推动国际经济发展和文化交流方面也发挥着重要的门户作用。
国家中心城市的定义:
居于国家战略要津、肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象的现代化大都市。
这么说吧,国家中心城市是国家在国内城市中挑出来培养培养就要与国际城市竞争的。所以:
必须是亲儿子,心头肉。必须在国家眼里足够有实力。城市产业
GDP可能是最近几年天津人心里的痛。
天津GDP变化与北上广深的对比:
<img class="capture deal" src="//s3.pstatp.com/wenda/wenda_web/static/style/image/loading_a788ad0.gif" _src="data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns=" http:="" www.w3.org="" 2000="" svg'="" width="1638" height="631">"/>78年以来北上广津的GDP变化趋势
自古以来,在GDP上天津就是能跟得上北上广深的,尤其2012年几乎就要追上深圳了。只不过后来挤水分,增速上有点掉队了。
天津各个产业的GDP占比与北上广深的对比:
2017年天津各行业GDP占比2017年北京各行业GDP占比2017年上海各行业GDP占比2017年深圳各行业GDP占比2017年广州各行业GDP占比
对比一下看到差异点了吗?
天津的【金融业】和【信息技术服务业】占比太低了!!而工业占比过高!
所以天津才会扶持金融机构以及信息技术公司。上海的GDP结构最像天津调整后的理想摸样。
投资角度来看天津:
投资一个城市,其实主要就是房产。潜力城市的潜力地段,买了房就会直线攀升。
基调:中国房地产之前之所以高速发展,主要是因为中国的城市化进程在指数级上升。大量的农村人口涌入城市,乡镇人口涌入一二线城市,造成城市人均资源短缺,从而价格提升。
那中国的城市化进程计划是什么样呢?
我们的城市化率在飞速发展2017年中国城市化率与同期其他国家对比
中国还有大概20%的发展量,照目前这每年1%的城市化率增长速度,大概还有20年的城镇红利期。
天津呢?
天津预计2020年城镇化率将达到84%天津的城市化进程已经结束了。
但这并不是说天津的房地产红利期就过去了,因为:
国家中心城市新的一轮利好在持续。
以前的人口流动是:
村→县城→乡镇→45线城市→23线城市→1线城市
(村里的人往县城跑,县城人往乡镇跑,乡镇的人往城市跑)
现在,因为国家中心城市的洗牌,让各大有潜力的城市都在充分竞争,有竞争就有差异化运营,就会下沉市场到更偏远的地方去吸引人才。
现在的人口流动是:
村→1线城市
乡镇→1线城市
45线城市→1线城市
23线城市→1线城市
(无论谁都想往大城市跑)
天津作为首批国家中心城市,顺利地抢到了红利机会,但是能不能把握得住,还要看后续的政策。
不过以当前的条件来说,天津的房地产还是有机会的。
那究竟是哪儿有机会呢?我上面的文章中其实也有提过:
数据来源于房天下
很多人说市内六区的房子涨的太邪乎,不会再涨了。
也有人说市区以外的房子几乎都没怎么涨,没希望。
分从什么角度看:
如果以投资的角度看,巴菲特有句名言:投资最重要的三个点是,保住本金,保住本金,保住本金!从保住本金的角度出发,我会推荐市内六区的,越市中心越好。学区铁片。
环城四区,滨海新区,远郊都有可能因为一纸政策就改变周边区域的用途,但是市区不会。这是稳定的基础。
如果是以激进进攻角度看,我推荐市区内大学旧址附近或者环城四区。有可能一个政策变动就会带活一片区域。
比如说我举个例子:
天津最近十几年陆续将市区内的大学搬到市区外,天大、南大、师大、工大等等。
像天津工业大学,它的老校区在天津东中环边上,属于河东区最好的地段之一。
因为大学搬迁,原址所在区块,被天津市规划局进行了重新规划:
根据天津市规划局所公示的信息显示,以卫国道、新阔路、成林道、红星路所围合的老工业大学及其周边地块,将规划成集住宅、商业、公共服务、绿地公园于一体新片区。该地块东至红星路,西至新阔路,南至成林道,北至卫国道,为居住兼商服、中小学、幼儿园用地,地块占地面积23.75万平米,容积率2.1,规划总建筑面积49.82万平方米。根据该规划,该地块规划建设15宗住宅用地、6宗公园绿地、11宗商业用地,包括2块大型住宅用地、2块大型商业用地、1块大型公园用地。部分地块将被拆迁,部分地块将保留现状。其中,住宅a、b地块,总占地面积为11.96万平方米,其中a地块的容积率为2.3,b地块的容积率为2.7。商业d、e地块,总建筑面积为6.15万平方米,其中e地块规划建设一个菜市场。公园绿地c地块,总占地面积3.8万平方米,绿地率75%。规划草案指出:1、老工大将规划两块住宅用地、两块商业用地、三块公园用地。2、地块内的红星路小区、北海里小区、腾龙公寓、汉庭酒店、比亚迪4s店、津维检测中心等小区和建筑需要拆迁。3、地块内金色花园小区、市政家属院、工大家属院、长征小区、顺泰公寓、润晖公寓、月泉公寓、长征路菜市场以及河东实验小学等将被保留。拆了一个大学,就把周边都进行了重新规划:
跟着一起拆迁的小区,差不多能拿到1:3的拆迁款吧?
没有跟着拆迁的小区,等高端商业中心建起来,自己的房子也能涨不少吧?
似乎无论谁都是飞来横财。
这就是政策带来的好处。
但是这里面也是有风险的:
比如,工大的拆迁遇到问题怎么办?周边小区拆迁遇到钉子户怎么办?地产建设资金遇到瓶颈导致长时间烂尾怎么办?规划后续有变动怎么办?
这些都是实打实可能出现的风险,任何一个真正出现,对于周边房产来说都是灾难。