房价会跌吗,房价大跌有哪些危害

房价会跌吗，房价大跌有哪些危害？

房价大跌关系到方方面面的切身利益，首先银行会大批破产倒闭！地产商负债潜逃。一些相关上游或下游企业受损停产关门。

政府卖地收入是稳定的！只是给银行带来灭顶之灾！贷给地产商的建没资金无望回收！而因经济滑坡购房者断供的现象会愈演愈烈。烂尾楼会大面积出现！

我们看到许多城市把新建楼盘成批量炸毁，破坏了土地，浪费了资源，这是在犯罪啊！

房价居高不下，成为国人心中之痛，离奇的剥削手段榨干了国民的骨髓。土地财政养肥了庞大的二元党政官僚集团，机关公务员成为最大受益剥削者。（他们不生产，不创造。却享有最高等级别物质待遇）

离奇的高房价压垮了国人的脊梁，导致今天社会年轻人不敢生育，不想结婚！做最后一代人成为大学生们的共同“座佑铭”！

怪圈的破解只有让“房价”回归正常！土地财政休矣！政府裁员减负！虚假繁荣景像回落常态。

城市的无序扩张必须停止！不能一窝蜂地盲目基建！边远郊县的建设要限制，要发展基础产业与第三产业，保障生活，城市必须有市，否则城市又有什么意义？

降价是唯一选择！破产阵痛是逃避不掉的。经济规律是人类世界必须遵循的法则！谁也不可能独善其身。

2023.5.14.母親节快乐！

原创自山西太原

经济危机即将来临？

房价肯定会受影响。

覆巢之下，想保住房价不跌是件非常困难的事情。毕竟，能保住民生基本就很不错了。国家会尽全力让房价保持稳定或者平稳下跌，但是，在特殊时期，能不能做得到就很难说了。就像，疫情发生之前，大家都很难想象，一个春节的假期居然长达一个多月，大家都会不出门。

现在大家都在用惯性思维看待房价。事实上，现在的外部环境已经变得很糟了。坐井观天式的看待房价，终将吃大亏。

国际政治正在变得越来越不理性，未来的不确定因素不断增加。当外部环境和平发展时，国内房价怎么炒，国家都能兜得住。但是，当四面楚歌时，你再炒房，外面的人就要笑了。

如果房价来个疫情，你就是想控制，都会很难。

为什么专家说房价降了没一点好处？

2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。

行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。

然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。

然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。

此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？

过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。

这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。

我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。

第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。

而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。

在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。

这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。

高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。

前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：“156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。

没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。

而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？

目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。

而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。

我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。

在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？

但是房价真的会不停的跌吗？

房价的涨或者跌，有很大的原因是来自消费者。

一件商品，多人买，多人抢，而且整个市场都烘托出这个东西卖的很热很火的时候，卖东西的老板就不会降价，因为他觉得，这个价格都那么多人买，还供不应求，那他就适当的涨价，然后还是被人抢购完，其他人卖这个东西的，看到他这个价格都卖的出去，都跟着涨价，所以价格就高了。

如果，买的人少了，就相对来说，这件商品的价格就会稳定，不会出现疯狂的上涨。

房价的涨跌，简单来说就是个供求关系在维持着。

当然这个也是部分原因，物价上涨，水泥，土，钢筋，人工等，这些原因也是有关系的。但是我觉得主要还是人为的多，也就是说消费者的原因导致的。

银行会负债倒闭吗？

房子降价肯定对银行正常经营长生影响，但是房价降低多么大的幅度才会导致银行负债倒闭这才是关键。

目前全国房贷余额为几十万亿，这部分贷款是银行利润的重要来源，因此维持房价基本稳定或者不大跌显得尤为重要。

（2014-2018年个人住房贷款余额走势-蓝色柱，2018年为25万亿）

众所周知，房地产市场与银行业紧密相连，很少会有人选择全款买房，而银行房贷几乎是购房资金的主要来源。

一般买房首付为30%，假设房价降幅在30%左右，那么还不至于出现“断供潮”，毕竟装修、前期房贷利息都是需要考虑的成本；再者，按照银行的规定，即使“期房断供”剩余的房贷在房产拍卖不足以偿还的时候，剩余房贷还是需要贷款人继续来偿还的。

假设房价继续下跌，那么“弃房断供”将会无可避免，这是出现的现象就是房贷出现大面积违约、银行回收大批房源，但是很难处理掉，只能按照最低价格出售、回收资金。这是出现的房贷违约潮才是威胁银行正常经营的最大风险。

有这个可能，但是可能性不大，特别是全国性银行，因为不可能在一国之内所有地区的房价都会大面积下跌，总有房价平稳或是房价继续上涨的地区，这些地区的银行支行或分行还是盈利的，完全可以覆盖房价下跌地区的银行的亏损。

除此之外，银行的资金也并不是全部用来做房贷，假设房价下跌，那么总有其他的行业“异军突起”，比如消费、实体经济、股市等等，银行在这些领域还是盈利的，房贷逾期带来的风险也会因此而被覆盖掉。

事实上，房价并不会出现如此之大的降价幅度，只会“维持平稳”，再者，银行房贷即使断供也是需要贷款人继续偿还的，因此实际并不会出现因房价下跌而导致银行破产的情况出现。