房地产客户，房地产销售人员如何才能提升业绩？
从事房产行业，我献丑说一下吧。
这个问题问的我其实也不知从哪里说起，销售人员提升业绩？没有推广、宣传、渠道等方面，光靠案场内坐销就能提升业绩了？现在都啥年代了...传统坐销形式早就淘汰了！
对销售人员，需要做到的是以下几点：
1、自己专业知识的扎实。
我相信每个案场都会有销售百问的说辞需要熟记吧？还有就是一些房地产生晦的一些概念知识点，都需要牢记的。不要以为那些知识不常用就不当回事，要进阶更高平台，没有牢固的知识体系是肯定不够的。
这是第一步。
2、流程的督导与严控。
当你基础打扎实了，接待客户、讲解项目优势及价值、预判客户心理和临门一脚的逼定等技巧也是非常关键的。
当然，这些都是销售人员必须具备的能力。
但这些够么？
肯定不够的，你想下，我就是铁嘴，有很强的销售能力，可每天项目来访来电量不够，案场空荡荡的，你觉得能提升上业绩么？
这就涉及到了...营销策划推广方面啦。
在我们行业里面有句话是这么说的：无论活动形式是怎么样，你得先把人引导到现场，才能有机会成交。
市场好的时候，人人都是专家。但当市场不好的时候怎么办？这更考验人在营销方面的思考了。
要想提升业绩。无非是两点：
一、来人。——策划。
二、留人。——销售。
两者缺一不可，相互相成！
如果要延篇继续说，实在太多。
如果有同行，可以私信我一起交流~
房地产销售有发展前途吗？
一句“工资太稳定了”道出了你的不甘心，和抱负无法展示的无奈，实际上有很多路可以走，只要你努力，方向不偏，都会实现你的价值，支持你的想法，认准了坚持下去，别的不要多想，遇到难题再说，不要被一些什么“房子已经饱和了”，卖房的没有前途类的话所迷惑，同样是卖房的，为什么有人月收入达到数万元，有人只拿岗位工资？哪一行都有做的好的人，你就要去做这样的人，要不然你放弃稳定的工作又有什么意义呢？人生的道路宽广而又充满希望，就像这湛蓝的天空和春意盎然的桃花一样，加油！
最近房地产中介打电话的又开始多了？
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的大，买房需要我们注意的问题又非常的多。
然而你有没有发现，最近这段时间房地产中介打电话又开始多了起来，到底是怎么回事呢？
1，房地产市场不是特别的景气。
你知道吗？经历了上一轮去库存过后，很多城市的房地产市场表现都非常的疲软。
因为在上一轮去库存的过程当中，绝大部分家庭都买了房，房子消耗了一个家庭所有的存款积蓄，现在大部分家庭的购买力是非常弱的。
所以啊，这些年房地产市场表现的不是特别好，基本上都是有价无市。
说到底，现在是买方市场，房产中介要想多开单，要想多成交房子，提升自己的收入，就得多打电话联系客户看房，然后促成成交。
2，年底了，有很多的好房源和新项目。
另外进入了年底最后冲刺阶段，不管是开发商还是二手房，业主其实都把自己要卖的房子诚心的挂到了网站上。
最主要的是在年底这个阶段，很多开发商对自己的部分项目都进行了一定程度的打折促销。
有一些诚心出售二手房的业主也适当的下调了价格，毕竟现在的房地产市场不是特别好。
那么在这个关键的时期，中介当然要不断的打电话联系那些愿意买房的人群，生怕房子被其他中介卖出去了，自己没人成交，没人得到提成。
说到底，中介与中介之间也是存在竞争关系的，在年底了，大家也希望自己能够买房置业，所以说大家都在把握这样的时机。
……
的确如此，最近这段时间我也接到了很多中介的电话，都是推新房项目的，说什么85折可以买房，而且房贷利率还打折。
没办法，年底是开发商一年一度还债的高峰期，他会对自己的房源进行一定的购房优惠推广需要中介，这样的人员去帮助他。当然了，在这个关键的时期，我们也比较反感这些中介，如果真的有那些优质的项目，价格还非常便宜，自己也有购房的需求，还是可以购买的。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
在上海从事房产干销售行业？
感谢悟空回答邀请
做房产行业要熟悉 房产销售技巧和话术:
第一、吸引客户眼球。
客户面对很多楼盘所以你一定要先抓住客户的眼球,先和客户介绍的卖点将获得有效的效果,也将获得深刻印象。
第二、信任。
只有信任才能接受,信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任,这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧.
第三、了解客户需求,学会倾听:
只有学会倾听了解到了客户的需求,根剧客户的需求进行介绍才能打开客户的心扉,你才知道应该怎么说。不要一见到客户就滔滔不绝地介绍,要先倾听,了解客户的想法,是要学会销售提问。
第四、学会说话。
我们常说见人说人话见鬼说鬼话,这里需要提醒的就是这样,尽管都是买房子,但客户的动机和关注点是不同的,居住的人关注舒适性,人关注性,给子女购买的人关注环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄,见什么人说什么话的房地产销售技巧。
第五、带客户畅想未来。
买房子就是买未来,这么大一笔资金的投入谁都会慎重,怎么才能让客户掏钱,很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘,什么多大多大的面积等等,这样很难激发客户的购买激情。要运用形象描述的销售技巧,将客户的居住的美妙情景画在客户心中,让客户有梦想这样才能达成交易。
女生卖房去售楼处好还是去做中介好？
女生卖房是去售楼部好还是中介好？
你是不是想问售楼部挣钱多还是中介挣钱多？如果主要是这个问题的话，我可以告诉你，在房地产这个行业，只要肯努力，售楼部和中介都是能挣钱的！因为房地产涉及的民生上下游的产业太多了，国家的经济上行最强劲的动力就来自于房地产，像这样能挣钱的儿子，国家肯定会护着的！
同样都是卖房，我帮你分析一下，售楼部和中介的区别。
你目前在中介，就先说中介。中介是比较累的，天天要带人看房，且房源分布很散，一天跑下来腰都断了。就是没客户看房的时候还要联系房源，总之是没有闲着的功夫。而且佣金比率要看房源质量和买卖双方的财力，浮动空间很大。
但是相对于售楼部来讲，中介门槛比较低，对相貌学历基本上没有什么要求！
售楼部大部分是外包公司的职业售楼员，相对一段时间卖的是单一楼盘的房子，不用带人看房，佣金比率基本是固定的，而且去售楼部看房的基本上都是潜在客户，本身就想买房，出去资金、楼盘等因素，就看哪家的售楼员能忽悠了，当然这个词不太好，但是貌似就是这样的！
所以如果你不想天天找房源，带客户看房，而你的个人条件满足售楼部要求的话，可以去售楼部试试！但是还是那句话，无论在哪里如果不肯努力，手里拿着金饭碗也会饿死！
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