什么是非普通住宅,选调生的实际待遇如何

什么是非普通住宅，选调生的实际待遇如何？

选调生的实际待遇如何？那么想要弄清楚这个问题，我们首先要明确的就是，选调生是作为党政领导干部的后备人选或者是公务员的高素质人才来培养的，在体制内相比于普通的公务员来说，只要能够正常发展，无论是在职务还是职级上，晋升的都比普通的公务员要快得多。由此可见，选调生最终的待遇并不会很差。

当然选调生是公务员中的特定人群的称谓，基本上的工资待遇和当地普通的公务员是不会有太大的区别的，当然如果说选调生去的是偏远地区为了吸引这些品学兼优的大学生，成为选调生国家和当地的政府会有一些特殊的津贴和补助，各地的政策不一样，有些地方还会给一定的安家费，提供公寓之类的待遇。

通常来说，选调生都是省委组织部从各大高等院校择优录取应届大学生，到基层的政府部门工作的人员，最低的标准是要求本科学历以上，而且必须是党员或者是优秀的三好学生，学生干部，选调生的要求个人素质还是非常高的，毕竟这些都是为将来的党政领导干部作为后备人选进行重点培养的。

要想成为选调生，其实和公务员也是一样的，要经过笔试，面试考察等等环节才能够被录用，试用期考核合格之后，才会办理正式的转定级手续。在转正之后一般的本科生会被定级为科员，硕士则会被定级为副科，当然有些地方曾经把博士定期为副处，如今的博士最多只能到正科。大体的工资构成就是职务工资加级别工资，当然还有车补话费补贴，再加上各种奖金和普通的公务员工资待遇基本一致，当然这也分地方，经济发达省份的选调生待遇自然要高一些。

选调生其实也分为中央选调定向选调生和普通的选调生，我们日常能够接触到的大多都是普通选调生。向中央选调和定向选调生，这些都是对于学校和专业以及学历都有更高的要求，这些选调生一般都会去到市直地方锻炼，通常发展前景非常的好，而且能够享受的待遇，肯定比那些普通选调生分到乡镇，所能享受到更多的隐形的福利。

为什么都不愿意和父母同住呢？

现在的年轻人，很多结婚后，为什么都不愿意和父母同住呢？

以前年轻人结婚时没有新房，小两口会跟家里的老人住一起，而且这种现象其实还是很普遍的。但是，最近几年，年轻人结婚时买不起新房，婚后就住在租的房子里，而不是跟老人住一起。

为何年轻人不愿意和父母住一起？原因很现实。年轻人和老人无论是在生活习惯上，还是性格脾气上都有着很大的不同，所以如果住在一起处不好相互之间的关系的话，那么生活实在是太累的，所以一般来说，只要生活条件有可能，年轻人都不愿意和老人一起生活。

从经济基础来讲，以前农耕社会，每家土地几亩几分就在那里，需要一大家子聚在一起男耕女织，渐渐人丁兴旺、添牛添羊才能过得舒服起来。现在不一样了，年轻人都在企事业单位上班，最不济也是在厂里打工，根本不需要绑定在老家才能养家活口，所以，年轻人不再跟父母住在一起，是有深刻的经济原因。

从社会伦理上来讲，阖家欢乐当然是完美的，但是这种美好在很多人眼里，是短暂相聚才美好，久处反而让人生罅隙。

天下最难处理的关系是什么？婆媳关系。夫妻结合在一起，双方来自不同的社会背景和社会关系，价值观、性格、待人接物标准难免不一样，小两口都难免有矛盾——更何况婆媳？同在屋檐下，婆媳有矛盾的时候，丈夫是不是里外不是人？

所以，像婆媳关系这种事，有钱就能解决一大半——自己买房、独立居住，能避免很多鸡毛蒜皮的事。短暂相聚，反而亲情格外好。

这还是婆媳关系，殊不知，很多人家父子、母子关系都不一定好，儿女在家没几天就要吵来吵去。

家里人吵架，除非极个别掉钱眼里的算计利益，大多是一方觉得自己受委屈了。受委屈这事，不长期待在一起，摩擦自然少，再见面时也会和气得多。

如果归纳一下，现在的年轻人，很多结婚后，都不愿意和父母同住的原因主要来自如下四个方面：

1、婆媳矛盾。

婆媳关系会是一个大麻烦，处理不好的话，老公夹在中间受夹板气。公婆，不是亲生父母。跟亲生父母生气了，可以小吵一架，吵完以后还是相亲相爱的一家人。你和公婆吵一次试试，分分钟不孝、不懂事就来了，以后再也亲近不起来了。人常说三年一代沟，更何况两代人生活在一起，肯定会有代沟之类的矛盾产生。家庭矛盾，以往更多集中在婆媳之间。父母不辞辛劳地照顾这个家，还是避免不了会和年轻的夫妻产生很多矛盾，而且这些问题，经常会让我们为之抓狂。

2、夫妻之间自由空间减少。

和父母住在一起，往往导致夫妻缺少了二人世界，没有了亲密空间。夫妻俩，不论是交流还是其他方面，比较随意，毕竟大家都那么熟了，但是和公婆住一起，说话都得想一下有没有刺激到他们。和父母同住在一个屋檐下，两代人的思想观念、生活方式、三观都有很大的差异，这意味着家庭中的重大决定都得跟父母商量，小两口不能独立自主地做决定。有时夫妻碍于父母的面子不得不顺从父母。

3、教育孩子的观念有分歧。

养育孩子是一个家庭最重要的大事。如果是教育孩子可能意见更不一样了，老人一个想法，年轻人一个想法，双方各持己见，互不相让。即使表面妥协，私底下依然坚持自己的想法和做法，无法达成一致。而老一辈的思想，有些真的很可怕。老人带孩子的方式以及他们的教育理念往往比较陈旧，他们也更容易溺爱孩子，会使孩子的性格变得自私自利，唯我独尊。孩子犯错了，小两口想要严厉地惩罚，可父母偏偏十分心疼自己的孙子孙女儿，舍不得让你们骂，更别说惩罚了。在教育观念上，年轻夫妻很容易与父母产生分歧。

4、生活方式有冲突。

生活起居上，一般年轻人喜欢晚睡晚起，而公婆那一代的人又喜欢早睡早起。如果夫妻休息睡个懒觉，老人就可能起的特别早，夫妻可能就不好意思不起床，老人会觉得年轻夫妻太懒。如果夫妻在家可能穿衣比较随便，跟老人在一起也不行。又比如帮婆婆做点家务，洗碗、洗菜多用点水，都会被婆婆指责为不知水费贵。还有回了家 ，两个人都不愿意做饭，想出去吃=不懂勤俭持家；一天下班太累懒得打扫卫生，定期请钟点工回来=糟蹋钱，懒，拖地整理家怎么就费劲了；吃完饭躺床上各自玩手机打游戏=两个人除了这个不能有点其他健康爱好？等等，都会被唠叨甚至狂风暴雨般的唠叨。

因此，做父母的一定要明白，如今的年轻人都向往自由自在的生活，他们有自己的生活方式，不想被别人过多的干涉和制约。当两种不同的思想和生活方式发生了碰撞，出现问题也就难以避免。

所以，儿子结婚后，做父母的还是应该尽量让他们单独出去住吧，多给他们一些空间和自由，在一些事情上学会放手，对双方来说都是一种更好的选择。

小区地下车位无产权非人防车位？

这个问题比较复杂，不能一概而论。简单说一下吧。

首先说说产权，按我国现行法律，在物业管理区域内的产权有且只有三种形态：国有，专有（含个人共有）和全体业主共有。国有产权由法律确定，比如人民防空设施。其使用维护按《人民防空法》的规定执行。专有以登记为准，凭不动产权属证书行使所有权。除此之外的所有，归全体业主共有。

所以，物业管理区域内的所有不动产都是有产权的，不存在无产权状况。题主所说的“无产权”，应该是指无权属登记证书。如果是这样的话，既没有权属登记，又没有法定国有，那就是全体业主共有。

再说“卖”车位。物权法定，不动产依法登记后取得所有权，因此，对于“无产权”的车位，物业公司是无法销售的，也就是没有资格“卖”。按常理推断，物业公司应该是在实施物业管理的过程中，收取管理费（包括代收场位租金）的一种方式。在我国大部分地区，管理费的收取年限不得超过一年，而租赁的最长期限为20年。如果管理费的收取搭代收租金的便车也收20年，那在很多地区是违法的。

再说“不让进”。这个要看授权是否合法。物业公司在小区内没有原始权利，物业公司的所有权利均源于物业合同，由业主大会（全体业主）授予。这里需要说明的是，业主大会的权利并不能由每个业主单独行使，它只能通过决定的方式行使。单个业主在物业管理中只享有份额投票权。

接下来说一下身份。如果物业公司的管理权来源清晰合法，那他对车库的管理行为就是正常履职，无可厚非。而作为驾驶想要进场停车的驾驶人，无论其身份是不是业主，在这个关系中都是车位使用人，物业公司在授权范围内的管理行为，无论是准进或禁入，都应当按照合同的约定执行。换句话说，只要物业公司的行为是符合合同约定的，那作为驾驶者就应当服从，无论他是不是业主，在这个关系中都是使用人。

这个问题涉及到很多环节，每个环节都可能面临合法性检验。比如产权归属，“卖”是否合法，“管”是否合法，“禁”是否合法等等，具体判断，需要根据当地法规规章甚至行政文件来作出，而且需要依据物业管理合同，不能一概而论。

举个例子，如果业主大会将车库委托给物业公司管理，那物业公司在管理中根据业主大会的授权进行管理就是正当的，有时候禁入也是必要的。比如共500车位，但需要停车的车辆是600辆，那势必有100辆车被拒之门外，这谈不上违法。

房龄15年的房子要不要卖掉？

我觉得那要看你有什么需求，你是想换房，还是有一些其他原因需要卖掉？所以我只能说一说老房子的一些潜在风险来供你参考。

第一、影响房屋贷款。

别人买你的房子，房龄越大，贷款期限越短。以商业贷款为例，贷款年限最长不超过25年。公积金贷款同样受到房屋年龄影响。

第二、影响老屋子的土地使用年限短。

我国的商品房土地土地年限是70年，土地使用年限是开发商拿地日期。

第三、老房子会增加居住成本。

老房子由于年代久远，基础设施差，比如没有电梯，而你家又有老人，而且房子在五层或六层，那么老人上下不方便。或者住高层，有孩子。小孩子的一些儿童车或别的东西上下搬动不方便。

另外老房子物业一般差一些，失窃率高一点，一些基础设施，维修成本高，装修成本高。

虽然老房子有一些缺点，但是老房子的砖体结构相对坚固，而且周边配套设施成熟。万一你老房子赶上拆迁，那就大家都高兴了。

你觉得自建房有必要安装断桥铝窗吗？

若不讨论断桥铝门窗的质量，单以价格来说事的话，在咱农村老百姓对它肯定是望而却步！普通铝材的门窗最便宜的才一百多一个平方，而断桥铝比普通铝材贵了相差十倍的价格，试问普通老百姓又怎么舍得花这钱？

然而断桥铝门窗的优点确实也挺多的，隔音隔热效果更是普通铝材门窗无法比拟的，所以它的昂贵也是理所当然的。

站在我自己的角度来说，我自家的房子就没必要使用断桥铝门窗，因为乡下的环境没有城市喧哗，在宁静的家乡没必要注重隔音的问题，在我们这南方小镇，四季气温适宜，所以也不必考虑隔热效果。至于门窗的质量问题更不必担忧了，因为普通铝材的门窗也可以与房子同寿！

虽然说这些话可能有点底气不足，很多人都认为是用不起才说没必要，确实这也是重要的原因，主要的还有我何必要花这冤枉钱呢，留着吃喝玩乐不好吗？

但人嘛一旦有了更好的条件，有了更多的能力，在能力条件允许的情况下，谁不想去提高生活质量？

而追求物质生活往往就被误认为是提高了生活质量，什么东西都要用好的、用贵的才能满足膨胀的心。

这些膨胀的灵魂，不分年龄、不分地域，所以在原本淳朴的农村里也有这样的人物出现，加上好强不认输的倔劲，和哪些扭曲的攀比心态驱使下，所谓的生活质量节节攀升，以此来体现出自己的与众不同！

因此，我认为你就是这么一部分人，有能耐了连自建房也想安装断桥铝门窗了！

不过凭自己的本事去提高所谓的生活质量，这也无可厚非都是情理之中的事情。至于你说需要花六七十万觉得心疼，仅仅只是觉得心疼而已，证明还有那个能力去实现。

而对于我这种没有能力去实现的人来说，觉得你说的“心疼”是在炫耀，因为自建房使用断桥铝门窗的人确实少之又少！

但在有能力的情况下，使用断桥铝中空玻璃的门窗，确实能改变居住环境。虽然我觉得你这是在炫耀，若我也有能力去消费这些高端产品的时候，可能炫耀得比你更加赤裸？

所以这个“必要”的决定权在于能力，没有什么为什么？

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